Ci sono edifici che hanno bisogno di una gestione a 360 gradi. Pensiamo agli ospedali in assoluto di più grandi dimensioni, agli immensi edifici industriali, a tutti quei luoghi in cui lavorano ogni giorno centinaia e centinaia di persone. Sono edifici che devono essere sottoposti ad adeguata manutenzione, in cui c’è bisogno di disporre di portieri e facchini, in cui c’è un magazzino da dover gestire e molto altro ancora. Sino a qualche anno fa, si era soliti fare affidamento su molte diverse realtà per poter rispondere in modo preciso e mirato a tutte queste diverse esigenze. Ma non sarebbe meglio avere un solo ed unico referente per tutte queste esigenze? Chi pensa che una gestione centralizzata sia la scelta migliore, dovrebbe fare affidamento su un servizio di facility management.
Facility management per la gestione completa di un edificio
Laddove c’è una complessità di questa tipologia, il facility management è la risposta. Si ha infatti un solo interlocutore, un solo referente, un solo numero da chiamare per tutti i servizi di cui si ha bisogno. I servizi vengono gestiti in modo centralizzato e in maniera integrata, così che sia possibile coordinarli alla perfezione tra loro. Essendoci un unico protagonista, la continuità operativa è sempre garantita, così come il mantenimento della qualità del servizio. Inoltre un esperto in facility management potrà garantire anche una valida risoluzione delle eventuali emergenze in cui è possibile incorrere.
Tutti i servizi che possono scendere in gioco nel facility management
Chi si occupa di facility management può garantire la gestione di molti servizi, gli uni connessi agli altri, in un’integrazione completa:
- Pulizia e sanificazione. Ogni ambiente dell’edificio viene sottoposta ad una pulizia costante e quotidiana e ad una sanificazione professionale. In questo modo gli ambienti possono risultare accoglienti e salubri al cento per cento. Ci rendiamo conto che da quando ha preso il via la pandemia da Covid 19 è per molte persone complesso capire la differenza tra pulizia, sanificazione, igienizzazione, sterilizzazione. Per questo, rimandiamo a questo link del Ministero della Salute.
- Gestione degli impianti. Gli impianti di ventilazione dell’aria, l’impianto elettrico, di condizionamento, di calore, l’impianto dell’acqua devono essere gestiti in modo attento. Cosa significa una loro gestione? Significa sottoporli a controlli periodici e intervenire in caso di problemi tempestivamente per far sì che funzionino sempre alla perfezione.
- Gestione impianti IT e di sorveglianza. Sono ormai molti anche gli impianti IT presenti in ogni edificio, così come gli impianti di sicurezza e di videosorveglianza. Anche in questo caso manutenzione, controllo, interventi tempestivi in caso di problemi devono essere sempre garantiti.
- Manutenzione immobili. Ogni edificio incorre nel corso del tempo ad alcuni piccoli problemi. Luci che non funzionano, prese elettriche che devono essere cambiate, infissi usurati, pareti che sono andate incontro ad umidità e muffa, questi sono solo alcuni dei piccoli problemi in cui è possibile incorrere. Con una manutenzione periodica questi problemi vengono risolti sul nascere, così che l’edificio sia sempre in perfetto stato, così che sia possibile risparmiare soldi dato che i lavori sono meno ingenti e non bloccare l’attività lavorativa di nessuno.
- Portierato, accoglienza, vigilanza, facchinaggio, gestione magazzini. Questi sono servizi accessori, molto utili negli edifici in assoluto di più grandi dimensioni, in cui lavorano molte persone. Se condotti in modo professionale e prestando attenzione alle esigenze di tutti, possono davvero fare la differenza.
- Cura del verde. Nel caso in cui siano presenti giardini, terrazzi, balconi, ma anche piante indoor, è necessaria una loro cura costante. Il rischio altrimenti è che il verde muoia e che quindi la resa estetica dei propri spazi possa davvero venire meno. Con una cura costante, il verde potrà dirsi sempre bello e rigoglioso.
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